和歌山県日高川町売物件｜修繕改修無しのオール電化田舎暮らし・移住ビギナーお勧め中古戸建住宅

売主依頼掲載です。

和歌山県日高郡日高川町の中古戸建売物件です。日高川町の山あいの静かな集落の住宅で、近隣生活音を気にならず静かに生活ができます。
ミニ家庭菜園付きで、ちょっとした野菜作りに適しています。手軽に始める家庭菜園には広く無く、狭くなく丁度良い広さです。
中古住宅にありがちな不便な改修、修繕が不要で引越だけで住居可能です。南向きで、陽当たり良く冬は暖かく、夏は涼しく過ごせます。

病院・役場(支所)・スーパー徒歩圏内！
御坊駅まで車で約20分。徒歩圏内に御坊・美山方面行きバス停あります。
リモートワークにも最適です。

※日テレ「所さんの目がテン！」で日高川町が放送されました。
※日高川町役場ホームページ
 ※日高川IJUガイドホームページ

当物件は不動産会社様を通じて販売委託している為、和歌山空家バンクには登録していません。

内覧前確認事項
県道から住宅までの進入路は道路幅が狭く急勾配でL字路です。
車高の低い車は進入不可。
自動車運転技量要ります。進入路を確認頂いてから内覧予約して下さい。
進入路未確認の内覧はお断りします。(外観のみ可・車不要な場合は内覧可)

広い縁側は南向き(雨戸付き)。庭には柿の木。境界南側にカイヅカイブキ(貝塚息吹)を植えています。過去、四方ぐるりと植えてありましたが陽当たりが悪くなるので伐採。住宅横に納戸(ドア・鍵付き)があり、家庭菜園で使う道具などが入れられます。

洋室(4.5帖)。
傷が付きにくいフローリング材を使用。
掘りごたつ付きです。
他、洋室(6帖・クローゼット)が1室あります。

和室(6帖)。
部屋に押入れと物入れがあり、エアコン付き。
縁側は傷が付きにくいフローリング素材使用。
コンパクトな田の字の間取りです。

台所(5.5帖)。
台所、風呂はオール電化。
※IHコンロ(2口)付き(グリル未使用)
床下収納庫。勝手口あります。
電気温水器(エコキュート・2020年5月メーカー都合による室外機交換済)。

便座交換済。
合併浄化槽(5人槽)。ブロアー交換済。
2022年10月|合併浄化槽メンテナンス実施完了。現在、定期検査・水質検査実施中。

建物：木造瓦葺き平屋建
家庭菜園土地：約９坪
間取り：3DK(和6 洋4.5 洋6 DK6.7 )、納戸付き(約３帖)

設備
○敷地内に駐車２台(屋根付き)
○オール電化(エコキュート・IHクッキングヒーター)
○水洗トイレ(温暖洗浄便座・合併浄化槽)
○エアコン３台
○床下収納
○掘りごたつ
○床下換気扇

リフォーム
外壁・屋根塗装済→2021年9月屋根葺替え工事実施済み
洋4.5、ふすま張替、フローリング張替済
縁側、フローリング張替済
洗面化粧台交換済
一部クロス張り替え・ふすま張り替え済
建物・内装含め現状渡し。
地代が必要です(年払い)。固定資産税(建物のみ）。土地購入の場合は地主へ要相談。

以上の内容をご理解した上での現地確認予約(内覧は進入路確認後に予約)、お問い合わせ等詳細は下記URL又は、
infoｱｯﾄﾏｰｸshiyoler.com からも受付致します。(ｱｯﾄﾏｰｸを記号に変えて下さい)

※直接売買、仲介可(オーナーへ問合せ可)
※賃貸不可。

物件価格は下記不動産会社さまへ(価格交渉不可です)。

物件内覧予約はこちら
株式会社和佐
http://www.wasa.co.jp
株式会社スエタカ
https://www.suetaka.com/result/b/11087